Учителя, уникальные специалисты и молодые учёные могут получить возможность получения льгот по оформленной ипотеке. Необходимым условием является российское гражданство и отсутствие в собственности недвижимости в Московской области.
| Банк | Сумма в рублях | Ставка, % | Период выплат | Первоначальный взнос |
| Уралсиб | От 300 тысяч до 50 млн | От 10,7 | От 3 до 30 лет | От 15% от стоимости |
| ДельтаКредит | От 600 тысяч | От 9,5 | От 3 до 25 лет | От 20% от стоимости |
| Транскапиталбанк | От 625 тысяч до 50 млн | От 8,7 | От 1 года до 25 лет | От 5% от стоимости |
| Ипотека24 | От 450 тысяч до 25 млн | От 9,99 | От 1 года до 20 лет | От 20% от стоимости |
| Интерпрогрессбанк | От 300 тысяч до 30 млн | От 9,75 | От 3 до 30 лет | От 15% от стоимости |
Как принять участие в программе льготной ипотеки:
- Написать заявление в профильное министерство.
- В случае, когда пройден отбор, заключить трудовой контракт на 10 лет.
- Получение на руки сертификата об участии в программе.
- Выбрать квартиру.
- Выбрать банк и оформить ипотеку.
- Заключение сделки.
Нужно также учитывать, что для участия в программе потребуется определённый стаж так, например, молодой учёный должен проработать в компании от 1 года, а учитель от 5 лет. Необходимо также подтвердить уникальность специалиста грантами, премиями и наградами.
Важно! Если банк предоставил возможность ипотеки, это еще не положительное решение. Как правило, после положительного решения, заёмщик какое-то время (1-2 месяца) решает вопросы связанные с выбором квартиры и подготовки документов. Если за это время доход клиента изменится или подобранная заёмщиком недвижимость не подойдёт, то кредитор откажет в кредите.
Принять участие в социальной ипотеке могут учителя до 45 лет, уникальные специалисты и молодые учёные до 35 лет.
Принцип программы заключается в том, что участник оформляет ипотеку. После того, как покупается квартира, её стоимость возвращается из бюджета региона, а начисленные проценты платит сам государственный работник.
Мэр Москвы Собянин С.С.
Готовое жильё от Уралсиб Банка
Получить деньги на квартиру может любой гражданин РФ, проживающий в России и в возрасте от 18 до 70 лет. Банк предлагает выгодные условия для клиентов, получающих зарплату на счёт в Уралсиб. От момента передачи полного пакета документов до получения денег на собственное жильё пройдёт не больше недели. Само решение по анкете станет известно уже через 3 дня.
Оформить ипотеку можно и по 2 документам, также получить деньги могут индивидуальные предприниматели и собственники бизнеса. Но для данных категорий вводится ограничение по первоначальному взносу:
- От 50% от стоимости квартиры для ипотеки по 2 документам;
- От 40% для индивидуальных предпринимателей.
Также для ИП и собственников бизнеса поднимаемся процентная ставка по ипотеке на 1 пункт. Для учителей с положительной кредитной историей Уралсиб даёт возможность снижения ставки по проценту. Если заёмщик отказывается от полиса страхования ставка поднимается на 1 пункт.
Онлайн-одобрения от ДельтаКредит банка
ДельтаКредит банк предлагает жилищное кредитование на все виды недвижимости. Оформить ипотеку можно даже на машиноместо и гараж. Если заполнить анкету на сайте ДельтаКредит, то предварительное решение банка станет ясно уже через 5 минут.
Из дополнительных услуг, кредитор предлагает удобный сервис ДельтаНедвижимость для поиска квартиры с вторичного или первичного рынка. Дельта предлагает стандартные и льготные программы жилищного кредитования. Оформить заём можно не только на сайте или в отделениях банка, а также у партнёров организации, например, в Тинькофф кредитные системы.
Необходимые документы для получения ипотеки:
- Паспорт РФ;
- 2-НДФЛ;
- Заверенная ксерокопия трудовой книжки.
У Дельта есть программа “ипотека по одному документу”, для оформления понадобиться только паспорт.
Обязательно перед подписанием договора, клиент должен проверить, на каких условиях может быть изменена процентная ставка. Также необходимо проверить все ли условия, о которых договаривались кредитор и заёмщик соблюдены в договоре.
Готовое жильё от Транскапиталбанка
Если заёмщик вносит первоначальный взнос от 30% от стоимости недвижимости, то оформить ипотеку в Транскапиталбанке можно только по двум документам. Но если предоставить полный пакет документов можно сэкономить на процентной ставке.
| Документы | Требование к клиенту |
| Согласие супруга;
Паспорт; 2-НДФЛ; Копия трудовой книжки. |
Возраст от 21 года до 75 лет;
Официальное трудоустройство от 1 года. |
Для жителей Московской области можно оформить особую ипотеку на квартиру в новостройке. Особые условия заключаются в заниженной ставке – 7,9% годовых и возможность оформления ипотеки без первоначального взноса. Сумма займа от 1 до 20 миллионов рублей.
Национальная фабрика ипотеки
Ипотека24 приделает оформить следующие программы: “лёгкая ипотека” и “оптимальная ипотека”. По первой программе минимальный первый взнос от 20%, по второй программе от 35% от стоимости квартиры или апартаментов. У Ипотека24 можно получить займ на коммерческую недвижимость.
Решение по анкете банк принимает уже в течение дня. Нет жёстких требований к кредитной истории заявителя.
| Требования к клиенту | Требования к квартире | документы |
| Возраст от 21 до 65 лет;
Гражданство РФ. |
Без аварийного состояния;
Отсутствие деревянных перекрытий; Нет в списках на реновацию или капитальный ремонт; Квартира должна находиться в зданиях выше, чем 3 этажа. |
Паспорт;
Документы на квартиру. |
Рассчитать предварительный платёж и отправить анкету на рассмотрение можно на сайте банка Ипотека24.
Жилищный заём от Интерпрогрессбанка
Получить ипотеку от Интерпрогрессбанка можно в несколько шагов:
- Клиент собирает документы и заполняет анкету заявителя.
- Получает решение кредитора, которое действует 90 дней.
- За время действия решения, клиент выбирает квартиру самостоятельно либо у партнёров банка.
- Завершение сделки в банке: подписание договора, полный пакет документов, страховой полис, оценка недвижимости.
После подписания договора заёмщику остаётся вовремя вносить платежи по одобренному жилищному займу.
| Требования к заявителю | документы |
| Гражданин РФ в возрасте от 21 года до 65 лет;
Официальное трудоустройство от полугода; Постоянная прописка на территории страны. |
Паспорт;
ИНН; СНИЛС; 2-НДФЛ; Ксерокопия трудовой книжки. |
Процентная ставка зависит от вносимого клиентом первоначального взноса. Чем больше взнос – тем меньше ставка по проценту. Процентная ставка увеличится на 0,7%, если заёмщик откажется от услуги страхования.
Если заёмщик является ИП или владельцем бизнеса, то первоначальный взнос будет начинаться от 35% от стоимости квартиры.
Часто задаваемые вопросы
Вопрос №1: есть ли требования к площади квартиры оформляемую по программе социальная ипотека?
Ответ: да, квартира должна соответствовать требованиям: на 1 человека площадь квартиры должна составлять 33 квадратных метров, на 2 – 42 квадратных метров. Если квартира покупается на семью с детьми, то площадь рассчитывается – 18 квадратных метров на 1 человека.
Вопрос №2: все ли учителя и учёные могут получить субсидию?
Ответ: нет, субсидию получают только некоторые специальности учителей и учёные получавшие гранты, и награды.