7 льготных ипотек для бюджетников в 2020 году

Покупка квартиры – одно из важнейших решений в жизни человека. Сотрудники бюджетных организаций имеют льготы от государства при оформлении ипотеки. По указу президента создана специальная программа “социальная ипотека” для врачей, учителей, научных работников, военных и уникальных специалистов.

Финансовая организация Ставка Размер ссуды Срок выплат Программы
Промсвязьбанк От 9,4

 

До 100% от стоимости жилья

 

От 3 до 25 лет

 

Семейная и военная ипотека;

Мат капитал.

Уралсиб От 10,5 До 85% от стоимости жилья От 2 до 30 лет Военная ипотека;

Мат капитал.

Банк Открытие От 9,6 До 85% от стоимости жилья От 5 до 30 лет Военная ипотека;

Молодым семьям + мат капитал.

Транскапиталбанк От 6 До 100% от стоимости квартиры От 3 до 25 лет Господдержка;

Мат капитал.

Национальный фонд ипотеки От 9,99 До 100% от стоимости квартиры От 1 года до 20 лет Региональные и федеральные программы;

Мат капитал.

Интерпрогрессбанк От 9,75 До 85% от стоимости квартиры От 3 до 30 лет Можно использовать мат капитал.
Тинькофф От 6 До 100% от стоимости квартиры До 30 лет Военная ипотека;

Федеральные программы;

Мат капитал.

Социальная ипотека для учителей

Государственные программы социального кредитования входят работники сферы образования. Региональные учителя имеют зарплаты низкого уровня. С низкой зарплатой получить кредит в банке достаточно проблематично. Поэтому государство берёт часть расходов по ипотеке на себя.

В различных регионах будут разными условиями кредитования. Подробнее о льготах, которые причитаются в конкретном регионе, можно узнать в местной администрации или МФЦ. Учителя могут обратиться в Министерство образование с заявлением о предоставлении субсидии.

К заявлению нужно приложить документы, подтверждающие занятость, опыт работы, образование и карьерные достижения. Также учитель должен заключить контракт на преподавание ещё в течение 10 лет. После рассмотрения заявление, которое занимает не больше 30 дней, учитель получает сертификат участника программы. Именно сертификат даёт право получения субсидии.

Самые выгодные условия социальной ипотеки в Московской области и в тех, регионах, где происходит нехватка специалистов. Это делается для того, чтобы привлечь молодых специалистов в профессию.

На получение субсидии могут рассчитывать:

  • Учителя общеобразовательных школ;
  • Воспитатели детских садов;
  • Преподаватели высших учебных заведений.

Чтобы получить ипотеку с государственным образованием нужно обратиться в банк с понравившейся ипотечной программой. После положительного решения и заключения договора учитель пишет заявление в специальную комиссию, для перевода средств на счёт полученной ипотеки.

Стоит учитывать, что банки также оценивают платежеспособность клиента, его кредитную историю и первоначальный взнос. Необходимо скорректировать ежемесячный платёж, чтобы учителю или воспитателю было комфортно платить. При привлечении созаёмщиков доход суммируется и можно рассчитывать за заём крупнее, но стоит учитываться, что максимальную сумму займа могут ограничить местные власти.

Зарплата супруга автоматически учитывается в доход заёмщика, так как для оформления ипотеки необходимо его письменное согласие и заключение брачного договора. Созаёмщиками могут стать близкие родственники, такие как: совершеннолетние дети, родители, братья и сёстры, а также тёти и дяди. Некоторые кредиторы рассматривают в качестве созаёмщиков бабушек и дедушек вне зависимости по материнской или отцовской линии.

Банки предоставляют различные условия кредитования, заёмщик может выбирать и даже совмещать, например получить субсидию учителя может заёмщик, у которого ипотека субсидирована государством, как для многодетной семьи.

В некоторых регионах государственная компенсация выплачивается как первоначальный взнос для ипотеки, а в некоторых как досрочное погашение, но не более 30% от стоимости квартиры.

Социальная ипотека для врачей

Для сотрудников сферы здравоохранения также есть программа льготного жилищного кредитования. Сразу стоит учитывать, что под условия государственной программы попадают не все специализации. А также врачи, ограниченные в участие в социальной ипотеке по возрасту. Чтобы получить официальный документ, участник должен быть не старше 35 лет.

Врачу для получения сертификата участника программы также нужно обратиться в министерство здравоохранения. Специальная комиссия принимает решение предоставить субсидии или нет в течение 2 месяцев.

Перед подачей заявления врач может обратиться в местную администрацию за консультацией. Врачи могут рассчитывать на местные и федеральные субсидии, они не могут превышать 30-40% от стоимости квартиры. Величина предоставляемой субсидии устанавливается комиссией.

Схема получения жилищного займа такая же, как и с учителями. Сначала врач обращается в специальную комиссию с заявлением и документами. После получения сертификата отправляется в банк. Банк принимает решения отталкиваясь от платежеспособности заёмщика.

Дополнительно молодым специалистам готовым после окончания обучения в медицинском Вузе поехать работать в сельскую местность получают подъёмные на приобретение жилья. Сумма подъёмных зависит от региона и может доходить до 1 миллиона рублей. Если врач готов к работе в сельской местности, то ему нужно отработать не меньше, чем 5 лет, для сохранения полученных субсидий.

Социальная ипотека для научных работников

Социальная ипотека для научных работников одно из выгодных предложений государства. Если у научного работника есть награды и гранты, достижения в работе, а также его возраст не более 35 лет, то он также может обратиться за сертификатом участника.

Обращаться нужно в министерство связанного с родом деятельности молодого специалиста. Служащий, по условиям программы обязательно должен окончить университет с отличием ив первый год по окончанию быть трудоустроен направлению из ВУЗа.

После того как трудовой стаж научного работника составит не менее года, он может подать заявление в комиссию. Рассматривается заявление 2 месяца. Служащий сможет участвовать в федеральных и региональных программах. При положительном решении сотрудник сможет получить субсидии до 40% от стоимости квартиры.

Немаловажное условие также и то, что участник программы социальной ипотеки не должен иметь собственной недвижимости.

Военная ипотека

Военная ипотека выплачивается из бюджетных средств. Для того чтобы участвовать в программе, нужно подходить по определённым критериям и участвовать в накопительной ипотечной системе. Для участника открывается именной с счёт на котором накапливаются деньги, а сам военный получает сертификат, который подтверждает его участие в НИС.

Банки требуют, чтобы заявитель был участником минимум 3 – 5 лет, до подачи анкеты на рассмотрение.

При подаче документов в банк военному необходимо предоставить удостоверение участника НИС. Для заёмщиков-военных существует специальная программа – военная ипотека. Она отличается от других жилищных программ и процентной ставкой и размером кредита. Также для участия в ипотеки нужно предоставить первоначальный взнос.

Если супруги оба являются военнослужащими, то сумма кредита может быть увеличена в двое. К военному жилищному займу возможно добавить использование материнского капитала.

Почти у всех крупных банков действует данное предложение. Узнать подробные условия можно в министерстве обороны или банке. Для военных снижена процентная ставка, также банки ограничивают возраст потенциального заёмщика до 45 лет. Позднее взять военную ипотеку уже невозможно.

Какие условия выдвигает банк

Помимо условий от государства банк назначает дополнительные требования к клиентам:

Средний возраст Трудоустройство Гражданство и регистрация
От 20 до 65 лет Официальное на территории РФ Гражданство Российской Федерации с постоянной пропиской в регионе, где подаётся заявление.

От клиента также потребуется положительная кредитная история и стабильный доход, соразмерный запрашиваемой сумме.

На каких условиях будет выдан кредит:

Сумма 2 – 6 миллионов рублей
Срок выплат 1 – 30 лет
Процентная ставка От 6 до 10,5% годовых
Первоначальный взнос От 10% от стоимости квартиры

Для всех участников льготных программ, кроме военнослужащих есть возможность выбрать жилищные суммы с государственной поддержкой для многодетных семей и другие акции, которые будут актуальны во время подачи заявления.

Также для социальной ипотеки необходимо предъявить стандартный пакет документов:

  • Паспорт РФ;
  • СНИЛС или ИНН;
  • Документы, подтверждающие трудовую занятость;
  • Справка по форме банка, подтверждающая доход.

Заявление на жилищный заём может рассматриваться финансовым учреждением от 1 дня до 2 недель.

Частые вопросы

Вопрос №1: обязательна ли услуга страхования жизни и здоровья заёмщика?

Ответ: нет, по желанию клиента.

Вопрос №2: можно ли оформить социальную ипотеку повторно?

Ответ: нет, участвовать в программе можно только 1 раз.

Если статья ответила на ваш вопрос оцените:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector