Сравнение 7 льготных ипотек для новостроек в 2019 году

Купить квартиру на стадии застройки — выгодно! Особенно если семья планирует расширения, то на стадии планирования можно заключить договор долевого участия и спокойно готовиться к пополнению в семье.

Банк Сумма, рубли РФ Ставка, % Период выплат, лет
Тинькофф От 300 000 до 85% от стоимости квартиры От 6 Минимальный срок 1 год;

Максимальный срок 30 лет.

Интерпрогрессбанк До 30 000 000 9,75 Минимальный срок 3 года;

Максимальный срок 30 лет.

ВТБ От 600 тысяч до 60 млн, но не больше 80% от стоимости квартиры От 10,1 Максимальный срок 30 лет.
Транскапиталбанк от 300 000 до 15 000 000, но не больше 95% от стоимости квартиры От 8,7 Максимальный срок 25 лет.
Сбербанк От 300 000 до 30 000 000, но не больше 85% от стоимости недвижимости От 8,7 Минимальный срок 1 год;

Максимальный срок 30 лет.

Ипотека 24 От 450 тысяч до 10 млн От 9,99 Минимальный срок 1 год;

Максимальный срок 20 лет.

Альфа-банк От 600 000 до 50 млн, но не больше, чем 85% от установленной цены квартиры От 10,19 Минимальный срок 3 года;

Максимальный срок 30 лет.

Банк всегда несёт риск, что строительство дома так и не закончится, квартиры так и не сдадутся. А это значительно повлияет на выплату по задолженности. Поэтому банки часто выдают деньги только на новостройки от аккредитованных застройщиков. Вместе с тем множество государственных программ с субсидированием по ипотеке именно на новостройке, так как государство заинтересованно в поддержке компаний-застройщиков.

Председатель правления Альфа-Банка Андрей Соколов

Как проходит оформление ипотеки на новостройку:

  1. Сначала лучше выбрать застройщика и у него спросить с какими банками работает организация.
  2. Выбрать банк и подать заявку, либо подать заявку сразу в несколько финансовых организаций. Для этого можно обратиться к ипотечному брокеру.
  3. После получения положительного решения у заёмщика есть 2 — 4 месяца на сбор документов, в частности оформления ДДУ.
  4. Сделка кредитора и заёмщика.
  5. Внесение ипотеки в Росреестр.

Важно! Регистрация ипотеки происходит около 10 рабочих дней, после этого договор ДДУ передаётся в финансовую организацию и после этого банк переводит деньги строительной компании.

Тинькофф банк

ТКС даёт возможность дистанционного оформления заявления на ипотеку в новостройке сразу в нескольких банках-партнёрах Тинькофф. Достаточно просто оставить контактные данные на сайте ТКС в специальной форме-анкете.

При необходимости специалист банка свяжется с заёмщиком для уточнения некоторых вопросов. Результаты рассмотрения анкеты станут известны уже в течение дня. Клиент может выбрать самые выгодные предложение и отправится в представительство финансовой организации для того, чтобы предоставить пакет документов и заключить соглашение.

Для жителей Москвы даже не нужно приезжать в офис банка, окончательно решение можно узнать из дома и подписать электронную версию договора.

Интерпрогрессбанк

В Интерпрогресс возможно оформить в кредит квартиру в новостройке, максимальная сумма обусловлена регионом выдачи и платежеспособностью клиента. Например, для москвичей и петербуржцев максимальная сумма составит 30 миллионов рубле, но не больше, чем 85% от стоимости квартиры.

Требования к клиентам Требуемая документация
Российское гражданство;

Возраст от 21 года до 75 лет;

Официальное трудоустройство от полугода.

Паспорт гражданина РФ;

СНИЛС;

ИНН;

Заверенная ксерокопия трудовой книжки;

2-НДФЛ или налоговая декларация.

Ипотека в 4 шага:

  1. Подача документов и заявления.
  2. Получение ответа и сбор документации на квартиру (3 месяца).
  3. Сделка в банке.
  4. Выплаты кредита по графику платежей.

Процентная ставка зависит от величины первоначального взноса. Минимальная ставка по проценту — 9,75% годовых доступна при первом взносе от 50% от цены на строящееся жильё.

На формирование ставки также может повлиять: программа “индивидуальная ставка”, наличие несовершеннолетних детей и отказ от страховки заёмщика.

ВТБ24

ВТБ предлагает уникальную программу жилищного кредитования “больше метров — ниже ставка”. Заключается она в том, что чем больше в квартире квадратных метров, тем ниже процентную ставку выставит банк. В рамках программы происходит комплексное страхование: приобретаемая квартира, жизнь заёмщика, риски потери дохода.

Оформить заём можно дистанционно, на сайте ВТБ. А погасить в отделениях или банкоматах ВТБ, с помощью бесплатно онлайн сервиса ВТБ. А также с помощью банковского перевода или в отделениях почты России.

Положительное решение действительно 4 месяца с даты принятия. Оформить ссуду может гражданин любого государства, но только при условии официального трудоустройства в РФ. Граждане России могут получить кредит даже при трудоустройстве в зарубежной организации.

Транскапиталбанк

Транскапитал предлагает выгодные условия, ставка по проценту 8,7%, что ниже средней ставки в банковском секторе, которая составляет 9,5% годовых. Если используется материнский капитал, то минимальная величина займа составит 800 000 рублей.

Клиент должен соответствовать следующим требованиям:

  • Возраст от 21 ода до 75 лет;
  • Сотрудник по найму со стажем от 3 месяцев;
  • Владелец бизнеса, с непрерывной работой компании от 1 года.

Если покупается квартира/доля в квартире/апартаменты без использования маткапитала, то минимальный первый взнос составит 20%, для комнаты/таунхауса пв составит 30%, а для загородной недвижимости минимальный ПВ — 50% от установленной цены дома.

В случае задержки платежа назначается штраф в размере 0,02% от суммы пропущенного платежа, за каждый день просрочки.

Сбербанк

Сбербанк предлагает льготную ипотеку на новостройки, по условиям первые 7 лет будет выставлена процентная ставка 8,7% годовых, по завершению 7 лет и до 12 лет будет установлена ставка 9% годовых. Тогда как обычно базовые ставки от сбербанка составляют 10,5% годовых.

Льготный период действует только на покупку квартир в новостройках у компаний-партнёров Сбербанка.

Сбербанк повышается стоимость кредита если:

  • Ставка повышается на 0,2% если ПВ меньше 20%;
  • На 1 пункт, если заявитель отказывается от страхования жизни заёмщика;
  • На 0,3% для клиентов, получающих зарплату в других банках;
  • На 0,1% если клиент отказался от электронной регистрации.

Что такое услуга электронной регистрации от Сбербанка? Кредитор берёт на себя регистрацию ипотеки и покупки квартиры в новостройке, а именно:

  • выпуск электронной подписи для участников сделки;
  • Отправление документации в Росреестр;
  • Контроль регистрации;
  • Персональный менеджер от Сбербанка.

После процедуры заёмщик получает на электронную почту выписку из Росреестра и договор купли-продажи.

Национальная фабрика ипотеки

Национальная фабрика ипотеки предлагает оформить жилищный заём с федеральным или региональным субсидированием. Первоначальный взнос от 20% от установленной цены на квартиру. Требования к клиентам достаточно простые:

  • Возраст от 21 года до 65 лет;
  • Российское гражданство.

Допускаются заёмщики с негативными моментами в кредитной истории. Чтобы купить квартиру в новостройке необязательно выбирать только из предложенных застройщиков, достаточно чтобы компания и дом прошли банковскую проверку. Список требований можно уточнить у специалиста.

Займы доступны для сотрудников по найму, индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса. Необходимо чтобы доля в бизнесе была больше, чем 25%. Для подачи заявления достаточно иметь при себе: паспорт, СНИЛС и свидетельство о браке.

Альфа-Банк

Рассматривать анкету Альфа-Банк будет от 1 до 3 дней. Что нужно чтобы стать клиентом Альфа:

  • От 21 года до 70 лет;
  • Официальное трудоустройство от 4 месяцев.

Заёмщик может иметь гражданство в любой стране, а также прописку за границей РФ. К оформлению займа можно привлечь до 3 созаёмщиков. Дом, в котором приобретается квартира должен иметь железобетонный или кирпичный фундамент.

Заёмщик должен заказать оценку недвижимости в одной из аккредитованных Альфа-Банком компаний. После сделки клиенту также стоит застраховать квартиру в одной из аккредитованных страховых компаний. В приобретаемой квартире в последствии можно будет провести перепланировку, а также сдавать недвижимость по договору аренды.

Часто задаваемые вопросы

Вопрос: для ипотечного кредитования необходимо страхование жилья, как страхуется объект на стадии застройки?

Ответ: страхование квартиры от всевозможных рисков в данном случае оформляется уже после ввода дома в эксплуатацию. Этот нюанс приводит к тому, что некоторые банки на период до ввода в эксплуатацию могут попросить оформить полис страхования жизни и здоровья заёмщика или на время до страхования недвижимости поднять ставку по проценту.

Если статья ответила на ваш вопрос оцените:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector