Почему отказывают в военной ипотеке в банке (Сбербанке) в 2018

Кредит на жилье для военных, предоставляется на особых условиях. Так, при участии в программе НИС, основной долг вместо заемщика будет выплачен за счет государственных средств. Банк в этом случае ничего не теряет и даже немного выиграет, поскольку кредит будет погашен.

Особенности военной ипотеки

Ипотечный кредит – это разновидность целевой денежной ссуды. В чем отличие стандартных условий от льготных (для военных)? Суть в том, что процедура заключения договора, между кредитором и заемщиком одинакова в обоих случаях. Однако, при военной ипотеке часть средств, а именно 2 000 000 рублей (лимит согласно банковским программам) будет выплачен не заемщиком, а государством.

Чтобы получить такой кредит, требуется:

  • минимальный срок службы – 3 года;
  • добровольное участие в программе НИС.

Перечень аккредитованных банков, работающих с военнослужащими, размещается на сайте ЦРБ.

Причины отказа

Тенденция такова, что кредиторы не особенно охотно работают с молодыми офицерами, так как есть риск увольнения со службы до окончания срока договора. Впрочем, сотрудники банка не вправе оповещать клиента о причине отрицательного ответа, поэтому выяснить что именно не устроило кредитора сложно.

Возможные причины отказа:

Причина отказа Аргументы, которыми руководствуется банк Как исправить ситуацию
Плохая кредитная история (КИ) Банк будет проверять кредитную историю, если существует риск неуплаты (увольнения с работы) или сумма кредита более выделенной субсидии. Если сумма субсидии полностью покрывает стоимость покупки, то не все банки проверяют КИ. Возможно, потребуется просто обратиться в другой банк.
Недостаточно дохода на погашение платежа Доход заемщика учитывается если к примеру, заемщик планирует купить жилье в Москве, за 6 млн. рублей, субсидия покрывает лишь часть долга, 4 млн, заемщику потребуется погасить из собственных средств. Для сокращения суммы платежа нужно внести аванс либо увеличить срок кредитования.
Наличие других кредитов Платеж рассчитывается исходя из дохода клиента и наличия у него других платежей по кредитам. Нужно погасить действующие ссуды, дабы снизить кредитную нагрузку.
Ошибочные данные в заявке Бывает так, что в документах НИС обнаружены опечатки. После исправления данных можно подать заявку повторно.

Важно! При увольнении со службы, субсидирование отменяется. Отныне платежи будет вносить заемщик.

Также отказы встречаются, если объект не соответствует жилищным нормативам, к примеру, дом попадает под программу реновации. Все документы изучаются с особенной тщательностью, так приобрести жилье у ближайшего родственника, невозможно.

Если статья ответила на ваш вопрос оцените:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *