Чем опасны займы под материнский капитал в 2018 году

Согласно российскому законодательству займы под материнский капитал будут являться законными при соблюдении определенных условий. Это целевые кредиты, направленные на приобретение или строительство жилья.

Опасными являются мошеннические действия, совершаемые в целях обналичивания материнского капитала, попытки обойти существующие ограничения.

Риски сделки

В связи с длительным сроком кредитования, нестабильностью экономической ситуации, сделка обладает следующими рисками кредитования:

  • Риск потери работы, когда заемщик работает по найму.
  • Риск невозможности оплаты кредита в связи с заболеванием.
  • Риск снижения платежеспособности.
  • Если заемщик является собственником бизнеса, существует риск разорения, краха, связанные с внутренними или внешними факторами.

Главной опасностью сделки выступает наличие возможности остаться без квартиры, если заемщик не сможет обслуживать долг по ссуде. Согласно ипотечному договору, жилье находится в залоге у банка, и кредитор имеет право продать имущество для погашения кредита, если заемщик нарушает условия договора.

На практике данная процедура применяется только в крайних случаях. Чаще стороны находят обоюдовыгодный вариант решения проблемы. Это может быть рефинансирование ссуды, предоставление кредитных каникул и т. д.

Обналичивание материнского капитала

Кроме законных сделок, владельцам сертификата могут быть предложены серые схемы обналичивания материнского капитала:

Сделка Существующий риск
Покупка жилья у родственников Продавец может остаться без жилья, т. к. оно переходит в собственность молодой семье.
Установление завышенной цены Продавец имеет право забрать себе всю перечисленную по договору сумму, документально, он будет прав.
Предоставление мнимой ипотеки Можно остаться без денег и без жилья.

Например, риелтор находит фиктивного продавца, кредит оформляется через специального представителя банка. После перечисления денег пенсионным фондом, продавец отдает их владельцу сертификата за определенную плату.

Опасность этих сделок заключается в том, что сделка может быть признана ничтожной, заемщик потеряет не только средства материнского капитала, но и остается без жилья. Кроме того, действия могут быть квалифицированы как мошеннические. В зависимости от величины сделки, наличия доказательств сговора между сторонами, ему грозит штраф или тюремное заключение. Например, при доказанном сговоре штраф может составить от 100 до 500 тыс. р., принудительные работы сроком до 5 лет или лишение свободы до 10 лет.

Если статья ответила на ваш вопрос оцените:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *