7 льготных ипотек для переселенцев в 2019 году

Для желающих вернуться на историческую родину правительство Российской Федерации подготовило специальную программу социальной ипотеки. Где и как оформить льготное кредитование?

Финансовая организация Величина ссуды Ставка по проценту Первоначальный взнос
Росбанк От 300 тысяч до 12 миллионов От 9,5 % От 15 %
Сбербанк От 300 тысяч до 30 миллионов От 10,2 % От 15 %
ВТБ От 600 тысяч до 15 миллионов От 10,1 % От 10 %
Уралсиб От 300 тысяч до 50 миллионов От 10,5 % От 15 %
Россельхозбанк От 100 тысяч до 20 миллионов От 10 % От 15 %
Газпромбанк От 500 тысяч до 20 миллионов От 10,5 % От 0 %
Открытие От 500 тысяч до 30 миллионов От 9,8 % От 15 %

Начиная с 2006 года принят закон, который нацелен на помощь соотечественникам, которые решили вернуться на историческую родину. В данном законе гарантируется помощь в оформлении российского гражданства, пособия при переезде и льготная ипотека.

Кто может рассчитывать на получение ипотеки для переселенцев:

  • Лица, имеющие гражданство бывших союзных республик;
  • Лица, имеющие гражданство в РФ, но ранее уезжавшие в другую страну на ПМЖ и их дети;
  • Граждане РФ, проживающие за пределами страны.

Переселенцы могут рассчитывать на государственную поддержку по ипотечным программам, а также та классическое жилищное кредитование. Первая доступна для малоимущих слоёв населения, а также для семей с детьми (от 2 и более), а также для молодых уникальных специалистов.

Данные категории граждан могут рассчитывать не только на низкую процентную ставку, но и покрытие части стоимости квартиры или полностью начисленных процентов.

Классическое жилищное кредитование переселенцы получают на общих основаниях. В данном случае заёмщики не получают никаких специальных льгот и государственных выплат.

Читайте также:

Сравнение 7 кредитов для лизинговых компаний

Сравнение 7 кредитов на капитальный ремонт дома в Москве

Какие условия должны соблюдаться для получения льготы

Чтобы получить льготы заёмщику недостаточно соответствовать статусу “переселенец” также необходимо соответствовать нескольким требованиям.

Гражданин другой страны не должен скрываться от уголовной наказуемости в РФ, не должен иметь долги по кредитным и другого рода обязательствам. Также человек должен обладать трудовыми навыками и квалификациями.

Для участия в программе необходимо успешно сдать экзамен на знание русского языка в миграционной комиссии. Также необходимо, чтобы переселенец был физически и психологически здоров.

Стоит также учитывать, что льготная ипотека для соотечественников действует только в некоторых регионах страны. По льготной программе можно вернуться не в любой город. В данном случае программа выполняет также полезные функции для населения государства.

Области, которые больше всего требуют увеличения населения:

  • Ямало-Ненецкий автономный округ;
  • Приморский край;
  • Липецкая область;
  • Брянская обл.;
  • Алтайский край;
  • Архангельск и область;
  • Воронежская область;
  • Еврейский автономный округ и Забайкалье.

Всего в программе участвуют 43 субъекта Российской Федерации. Что же касается крупных городов, таких как Москва и Санкт-Петербург, то в них подобные льготные программы отсутствуют.

Оформление льготной ипотеки

Куда обратиться гражданину стран бывшего союза за получением льготной программы? Заёмщик должен обратиться на прямую в банк. Но если граждане имеют российское гражданство, а также входят в категории, которые полагаются социальные льготы и выплаты, нужно сначала обратиться в местную администрацию или муниципалитет.

Юридический консультант по вопросам получения льгот, Сморкалов Ю.С.

Алгоритм получения льготной ипотеки:

  1. Обратиться в администрацию за консультацией и в банк за консультацией.
  2. Собрать полный пакет документов: паспорт, СНИЛС, ИНН, документ, подтверждающий трудоустройство, справку, подтверждающую доход, документы подтверждающие льготы, если они имеются.
  3. Получить предварительное решение, если оно положительное, то действует 3 – 4 месяца, этого хватит чтобы выбрать квартиру и собрать документацию на недвижимость, которую нужно предоставить в банк. Дополнительно нужно получить оценку стоимости от независимого эксперта. Решение по ипотеки заявитель может ожидать от 1 до 14 дней.
  4. Выбирать недвижимость нужно в соответствии с требованиями банка и программы, под которую попадает заёмщик, универсальные требования — это ликвидность, законность отсутствие в списках на снос. После сбора всех документов на квартиру нужно их передать в банк, после оценки бумаг и квартиры кредитная организация принимает окончательное решение, на это может уйти ещё 1 – 14 дней.
  5. Важно! Условия договора могут отличаться после принятия окончательного решения, процентная ставка, размер первоначального взноса, срок кредита могут измениться, необходимо внимательно прочитать договор перед подписанием.

  6. Если заёмщика всё устраивает, заключается сделка между заявителем и банком, далее между продавцом и покупателем.
  7. После составления договора купли продажи и в течение 2 недель после подписания договора, заёмщик должен заключить договор страхования недвижимости и внести ипотеку в Росреестр.
  8. После провидения необходимых процедур, заёмщик приносит выписку из Росреестра, договор страхования и купли-продажи в банк.
  9. Последний этап перечисление денежных средств на счёт продавца.

Если переселенцу полагаются дополнительные льготы, помимо заниженной процентной ставки, например, он является уникальным специалистом и ему полагается компенсация с покупки квартиры, в размере 30% от установленной цены. То ему нужно обратиться с реквизитами кредитного счёта в муниципалитет за получением льгот.

В целом оформление всех бумаг может достигать 1 – 2 месяца, особенно если переселенцу полагаются льготы, то на оформление нужных бумаг может уйти много времени.

Какие документы потребуются

Для получения льготной ипотеки потребуется собрать внушительный пакет документов:

  • Паспорт;
  • Документы подтверждающие участие в программе переселения;
  • Справка переселенца;
  • Документы о составе семьи: свидетельство о заключении брака, свидетельства рождения детей, документы, подтверждающие усыновление или патронаж;
  • Документ, подтверждающий занятость (копия трудовой книжки или трудового договора, заверенные руководством);
  • Справка, подтверждающая доход (например, 2-НДФЛ или по форме банка);
  • Документы подтверждающие льготы: справки о том, что заёмщик является малоимущим, стоит в очереди на улучшение жилищных условий, является участником социальной ипотеки и прочее;
  • Выписка из домовой книги.

Заёмщику стоит иметь в виду, что даже при условии, что он является участником программы переселения, обладает льготами и собрал необходимые документы, он может получить отказ по кредиту.

Итак, почему это может произойти? Самая распространённая причина — это недостаточный доход клиента. Несмотря на льготы и поддержку государства, банк заинтересован в закрытии долга заёмщиком, поэтому не будет рисковать в случае неплатежеспособности клиента.

Если заёмщик с низким доходом подаст анкету-заявление на дорогостоящее жильё, он сразу получит отказ. Ещё один вариант почему заёмщику отказали — это несоответствие недвижимости или заёмщика программе кредитования. Поэтому рекомендуется заранее проконсультироваться с представителем банка о возможности получения жилищного займа.

Причиной для отказа может стать не полный пакет документов. Если кредитору будет недостаточно информации для принятия решения, то заёмщик получит отказ. Тоже самое будет при недостаточно верных данных. Например, банк предварительно одобрит кредит, а после получения всех документов включая документов на квартиру и оценку специалиста откажет. По этой же причине банк может значительно изменить условия сделки, например, уменьшить запрашиваемую сумму и увеличить первоначальный взнос.

Если в другой стране репутация переселенца не была идеальной и у него есть непогашенные судимости, просрочки по займам, не погашенные кредиты, не выплаченные алименты, заёмщик получит отказ в российском банке.

Часто задаваемые вопросы

Вопрос: как правильно выбрать банк для льготного кредитования?

Ответ: в местной организации нужно узнать список банков, имеющих программы социального кредитования, дальше зайти на сайты кредиторов и узнать условия программы, они могут незначительно отличаться.

Если статья ответила на ваш вопрос оцените:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector