5 лучших займов ученым и аспирантам в 2018

Наука в нашей стране всегда была приоритетным направлением и много программ реализуется Правительством направленных на поддержку молодых ученых и аспирантов. Банки как активные участники рынка предлагают кредиты на специальных условиях, также предусмотрены программы кредитования с государственной поддержкой. Одним из востребованных продуктов является ипотека.

Потребительские кредиты научный сотрудник или аспирант может получить на выгодных условиях при наличии в банке специальных акций и программ. В условиях конкуренции как правило такие программы есть практически у всех – Сбербанк, ВТБ 24, Газпромбанк и другие.

Требования к заемщикам

Для оформления ипотеки с субсидиями или специальной программе с государственной поддержкой необходимо соответствовать определенным характеристикам, предъявляемым к молодым дарованиям.

Таблица — Требования к потенциальным заемщикам

Критерий

Значение

Возраст Не старше 35 лет для кандидатов наук и аспирантов, 40 лет – докторов наук на дату заключения договора
Гражданство Российская Федерация
Трудовой стаж Не менее 1 года
Регистрация Постоянная
Недвижимое имущество в собственности Отсутствует
Уровень доходов При рассмотрении заявки будет учитываться совокупный доход – стипендия, зарплата, премии, гранты и т.д. Сумма платежа не должна превышать 45% от совокупного дохода

 Необходимо чтобы заемщик был признан нуждающимся в получении выплаты или кредита на основании статьи 51 Жилищного кодекса РФ. Соответствующие документы будут оформлены в администрации за подписью работодателя или научного руководителя аспирантуры.

Важно, что ученый должен работать в научной организации и его общий стаж в данной сфере должен быть не менее 5 лет.

Документы для оформления кредита

Оформить кредит по низкой ставке или ипотеку по социальной программе возможно после предоставления в банк всех необходимых документов.

Пакет документов для представление в кредитное учреждение включает:

  • паспорт;
  • страховое свидетельство пенсионного страхования (СНИЛС);
  • свидетельство ИНН;
  • если штамп в паспорте о регистрации отсутствует нужны документы подтверждающие ее наличие;
  • ксерокопия трудовой книжки;
  • справка о доходах за последний финансовый год;
  • свидетельство о браке и о рождении детей (при наличии);
  • сертификат на материнский капитал (если есть).

Если имеется дополнительный доход. Например, аспирант занимается репетиторством или оказывает образовательные услуги по совместительству:

  • справка в свободной форме о размере дохода;
  • трудовой договор.

Молодые люди в возрасте до 27 лет предоставляют военный билет или справку об отсрочки прохождения военной службы, в которой указано окончание такого периода.

Дополнительно необходимо представить рекомендательные письма от научных руководителей, характеристики

После получения субсидии научный работник обязуется не расторгать трудовой договор по собственной инициативе в течение 5 лет.

Этапы оформления

Для оформления социальной выплаты по ипотеки, которая может быть использована в качестве:

  • первоначального взноса;
  • на оплату процентов или для частичного погашения основного долга.
  1. Необходимо обратиться в Администрацию города или территориального поселения с пакетом документов для получения сертификата.
  2. После поучения сертификата оформить заявку на ипотеку в банке-участнике социальной программы.
  3. Узнать решение банка.
  4. Выбрать объект недвижимости.
  5. Подписать кредитный договор.

Важно помнить, что даже при наличии сертификата на руках и плохой кредитной истории банки откажут в выдаче кредита. Положительное решение может быть получено только после предоставления клиентом дополнительно поручителей, которые будут погашать обязательства, если заемщик окажется неплатежеспособным или недобросовестным.

Условия выдачи

Среди участников программы выделим банки, которые предлагают самые оптимальные условия и быстро рассматривают заявки.

Таблица – Условия оформления кредита

Наименование банка Процентная ставка, % Срок кредита, лет Страхование
Сбербанка 12 30 Обязательно жизни и здоровья, предмета залога
ВТБ 24 12 30 Не обязательно
Райффайзенбанк 11,5 25 Обязательно, комплексное
Газпромбанк 11,35 30 Обязательно предмета залога
Транскапиталбанк 10,9 25 Не обязательно

В разных банках есть партнеры-застройщики, при  приобретении недвижимости у которых ставка может быть снижена дополнительно на 0,5 процентных пункта.

Обратите внимание, что многие банки предлагают меньше ставку при заключении договора сроком на 5 или 10 лет.

Преимущества

  1. Субсидией можно оплатить до 40% от стоимости недвижимости.
  2. Первоначальный взнос не более 10%.
  3. Минимальная процентная ставка от 8,5% на вторичное жилье и новостройки от 10%.
  4. Срок кредитования до 30 лет.
  5. В отдельных банках предусмотрено освобождение от обязательного страхования жизни и/или здоровья, чтобы не увеличивать расходы.
  6. Возможность приобретения любого типа жилья на вторичном рынке, таунхаусов., частных домов – единственное ограничение общая стоимость недвижимости.

Часто задаваемые вопросы

Вопрос № 1: Если супруг старше жены — научного работника на 10 лет и ему уже исполнилось 43 года, можно ли еще оформить субсидию?

Ответ: Да. Так как ограничения по возрасту устанавливаются для заемщиков, а не супругов. Самое главное успеть подать документы на получение помощи от государства до исполнения 35 летного возраста научному работнику.

Основным условием участия в программе является возраст заявителя. На второго супруга при этом критерий не распространяется.

Вопрос № 2: Какую максимальную сумму кредита можно получить, чтобы применить субсидию?

Ответ: В регионах страны сумму кредита составляет 3 000 000 рублей, в г. Москва и Санкт-Петербург и областях не более 8 000 000 рублей. В индивидуальных случаях сумма может быть увеличена по усмотрению банка.

5 (100%) 2 votes

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *