5 лучших кредитов на строительство дачи

На июнь 2018 года есть три лучших потребительских кредита. Первый от банка "ОТП", можно взять одну из минимальных сумм по кредиту - от 15 000 руб. с умеренными процентами. Второй банк "Восточный" с самой низкой процентной ставкой, третий более крупный с упрощенными условиями получения от "УБРиР". Ниже рассмотрены ТОП-3 банка с короткой онлайн анкетой (время заполнения до 30 секунд), с минимальным пакетом документов (нужен только паспорт) и решением в течение 1 дня. Для увеличения вероятности получения рекомендуется подать онлайн заявки в 3 банка. Время заполнения 30 секунд.

Получить кредит в банке "ОТП" онлайн за 30 секунд!
только паспорт
онлайн заявка короткая анкета
решение за 15 минут!
от 15 000 руб.
Онлайн-заявка на кредит в "ОТП банк"
принятие решения за 1 день!
*самая короткая анкета и минимальный размер кредита

Если вы рассматриваете средний по размеру кредит от 25 000 руб. и по минимальной процентной ставке, то лучшим вариантом будет предожение банка "Восточный" с короткой онлайн анкетой.

Получить кредит в банке "Восточный" за 30 секунд онлайн!
только паспорт
онлайн заявка за 30 секунд
97% одобрения
от 25 000 руб.
Онлайн-заявка на кредит в банк "Восточный"
принятие решения за 1 день!
*самая минимальная процентная ставка на июнь 2018
№1 в кредитном рейтинге banki.ru

Если вы рассматриваете потребительский кредит на среднюю сумму от 50 000 руб., то лучшим решением будет заявка в Уральский банк реконструкции и развития, который имеет минимальный процент на средние суммы

Получить потребительский кредит в УБРиР за 30 секунд онлайн!
короткая анкета без посещения офиса
заполнить заявку онлайн за 30 секунд
только паспорт
Сумма от 50 000 до 600 000 руб.
Онлайн-заявка на кредит в "УБРиР"
принятие решения за 1 день!
*лучший кредит на сумму до 600 000 руб.
в кредитном рейтинге banki.ru

Кредит можно оформить не во всех банках, обязательно под залог или под поручительство, если он носит целевой характер. Существуют ограничения по месту расположения участка для строительства, так как главным требованием является его ликвидность и рыночная стоимость.

Требования для выдачи кредита

Кредит на строительство представляет собой один из видов ипотеки, так как срок довольно длительный. Преимуществом такого способа получения денег является возможность построить «дом мечты» стоимость квадратных метров, в котором будет гораздо дешевле, чем приобретать их в готовом жилье, даже с учетом переплаты по договору.

Банк самостоятельно перечисляет деньги подрядной организации, которая будет заниматься закупкой материала и строительством. Если предполагается самостоятельное возведение, то необходимо будет подтверждать расходы платежными документами.

Для оформления необходимо соответствовать основным требованиям:

  • готовность предоставить залог – участок, квартиру или дом, автомобиль;
  • наличие поручителей – обязательно супруг и третьи лица с достаточным уровнем дохода;
  • подтверждение целевого расходования средств;
  • наличие первоначального взноса не менее 15% от ориентировочной рыночной стоимости;
  • право собственности на землю в категории ИЖС оформлено на клиента.

Возраст клиента на момент оформления должен составлять не менее 21 года. Дата погашения договора не должна превышать 65 лет, так как размер пенсии не позволяет обслуживать ипотечные кредиты.

Банки устанавливают разные критерии, при наличии залога, по стоимости превышающего сумму займа, допускается неполное соответствие им.

Документы для оформления

Для подачи заявки и последующего предоставления необходимы следующие документы:

  1. Паспорт гражданина РФ.
  2. Проект и смета дома от подрядчика.
  3. Выписка с зарплатного счета или справка о доходах.
  4. Свидетельство на право собственности или выписка ЕГРП.

Банки внимательно оценивают платежеспособность, так как чем больше период договора, тем выше риск возникновения просроченной задолженности.

Иногда проблемы возникают с документами на земельный участок, так как нужно предоставлять кадастровый паспорт, разрешение на строительство, выписку из реестра подготовка которых занимает до 10 дней. Период рассмотрения заявки около 5 рабочих дней.

Получить займ за 3 минуты мгновенно онлайн!
97% одобрения
Без залога и поручителей
Решение мгновенно!
Онлайн круглосуточно 24/7
Онлайн-заявка на кредит до 30 000 руб.
(+) доставка займа на дом

Условия выдачи

Каждый банк готов рассматривать клиента индивидуально, после оценки платежеспособности сделать выгодное предложение. В разных программах предусмотрены досрочное погашение без комиссий и дополнительного уведомления, отсрочка погашения долга или отсутствие необходимости страхования жизни и здоровья. В таблице представлены банки, дающие кредиты на строительство дома (дачи) ⇓

Таблица – Тарифы на кредиты

Наименование банка Максимальная сумма, руб. Ставка, % Срок, лет Размер первоначального взноса, %
Россельхозбанк 20 000 000 9,5-12,5 20 15-30
Кредит Европа Банк 3 000 000 12-20 8 10-20
Возрождение 10 000 11,9-20 10 15
Росбанк 3 000 000 8,25-19 25 10-15
ЦентрИнвест 5 000 000 10,5-11 20 10

Чем меньше сумма первоначального взноса, тем выше ставка. Снижение процента на 0,25 до 1% можно получить при заполнении заявки на сайте.

Перед отправкой анкеты изучите условия, если остались вопросы заполните форму «Обратный звонок» или позвоните по телефону горячей линии для консультации у сотрудника.

Льготное кредитование

Ипотеку на строительство по специальным условиям оформляют лица, следующих профессий:

  • сотрудники бюджетных организаций;
  • участники ликвидации последствий Чернобыльской АЭС;
  • имеющие заслуги перед страной и награждения;
  • многодетные и малообеспеченные семьи;
  • сотрудники Министерства обороны и внутренних дел;
  • граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Ссуда на строительство может подлежать субсидированию, если получателем является молодая семья и это их единственное жилье. При отсутствии детей размер субсидии составит 35% от суммы, с детьми – 40%. Индивидуально от региона расположения устанавливается максимальный размер квадратных метров на 1 человека.

Без первоначального взноса получите нецелевой потребительский кредит на большую сумму, однако, недостатком его будет максимальный срок предоставления до 7 лет.

Таблица – Условия выдачи потребительских займов на большие суммы

Наименование банка Максимальная сумма, руб. Минимальная ставка, % Срок, лет
Альфа-Банк 3 000 000 11,9 60
Райффайзен 2 000 000 9,99 60
СКБ-Банк 1 300 000 11.9 60
Локо-Банк 5 000 000 12,3 84
Промсвязбанк 3 000 000 11,25 84

С хорошей кредитной историей и большой официальной заработной платой одобрение будет без залога и поручительства.

Дополнительные расходы при получении денег

Для обеспечения безопасности сделки банк потребует следующие документы:

  1. Отчет о рыночной стоимости земельного участка или другого объекта недвижимости. Если в залог предоставляется транспорт в этом случае оценку предоставлять не надо.
  2. Заказ проекта дома и составление сметы расходов.

После проведения юридической экспертизы отчетов специалистами будет принято решение о заключении договора с клиентом, после чего нужно предоставить страховой полис на предмет залога.

Важно! Компании, в которых будет производить заказ услуг должны быть аккредитованы банком, чтобы не возникло проблем с форматом предоставления документов или их содержанием.

Часто задаваемые вопросы

Вопрос № 1: Как можно уменьшить ежемесячные платежи пока ведутся ремонтные работы, которые требуют больших затрат?

Ответ: В некоторых банках предоставляют отсрочку по погашению до 3 лет. Клиенту нужно только оплачивать проценты. У специалиста банка узнайте о возможности предоставления индивидуального графика, когда в определенный этап платежи будет небольшими, а разницу к выплате распределят в последующие периоды.

Вопрос № 2: Можно оформить ипотеку на ремонт дома, если не хватило собственных средств после строительства?

Ответ: Нет. Ипотека – это средства на приобретение недвижимости, которые банк перечисляет продавцу. Если интересует длительный срок кредитования, то в таком случае будет оформлен кредит под залог недвижимости. Нужно учесть что для оформления от клиента потребуются расходы на оценку и страхование. Внимательно оцените финансовые возможности и оформите потребительский кредит или кредитную карту без срока действия, чтобы минимизировать риски невозврата средств после окончания договора.

5 (100%) 2 votes

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: